Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse in Oberhausen-Alstaden

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse in Oberhausen-Alstaden
215.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3225
Räume: 4,5
Nutzfläche: 26,0 m²
Wohnfläche: 98,00 m²
Erbaut in: 1982
Terrasse: 1
Grundstück: 265,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Energieträger: Elektro
Mindestgebot: 215000
17. August 2017
Objektbeschreibung:

Das attraktive Reihenendhaus wurde 1982 auf einem 265 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse erbaut und präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 26 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ist die Immobilie auch ideal für die größere Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen in der klassischen Variante im Eingangsbereich einen Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC. Im Anschluss erwartet Sie die Diele von der Sie die Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen. Von hier aus haben Sie den Blick in den schönen Garten und den Zugang zur Terrasse. Auch die oberen Etagen bieten ein tolles Raumprogramm. Zur Verfügung stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC ergänzen diese Ebene ideal. Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss. Dieser Bereich ist perfekt für einen Hobbyraum, Eltern oder ein erwachsenes Kind und schafft eine schöne, separate Fläche mit Privatsphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzrahmen mit Isolierverglasung. Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der eigenen Doppelgarage, die aufgrund Ihrer Größe (ca. 30 m²) zusammen mit einem Geräteschuppen im hinteren Teil des Grundstücks, als Stellfläche für den nicht vorhandenen Keller dienen kann.

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de